Albérlet és diáklakás villamos felülvizsgálata Gödöllőn
Bérbeadás előtt a hálózatot hat évnél frissebb irattal kell igazolni. Kiadott lakásban és szobánként kiadott házban a bérlők szokásait is figyelembe vesszük a mérésnél.
Tájékoztató ár 2026:Kiadott lakás 60 m²-ig, 46 500–51 500 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Egy gödöllői ház felülvizsgálata lépésenként
1/6KörbejárásAz elosztó fedelét levéve átnézzük a feliratokat, a vezetékszíneket, a fürdőszobai és a kerti dobozokat.
Így végezzük az albérlet villamos felülvizsgálatát
Gödöllő egyetemi város: a Magyar Agrár- és Élettudományi Egyetem Szent István Campusa a város felsőoktatási intézménye, és a hallgatók egy része albérletben lakik. A szabályzat azt kéri a bérbeadótól, hogy kiadás előtt legyen a kezében hat évnél fiatalabb minősítő irat, a bérlet alatt pedig a lakóépületekre előírt hatéves ciklus fut tovább. Ez egyformán vonatkozik a belvárosi lakásra, a kertvárosi ház emeletére és a szobánként kiadott családi házra.
Egy kiadott lakás hálózatát másképp terhelik, mint egy családét. Minden szobában van vízforraló, laptoptöltő, sokszor kis hűtő vagy hősugárzó, és a dugaljak elé hosszabbítók kerülnek. Ezért a szokásos méréseken túl megnézzük, melyik áramkörre hány szoba jut, melegszik-e valamelyik dugalj vagy kötés, és hogy a Fi-relé minden szobát véd-e. A bérlő által behozott készülékek nem részei a vizsgálatnak, a velük kapcsolatos észrevételeket a bérbeadónak külön leírjuk.
Egy kiadott lakás díja ugyanaz, mint bármely lakásé: 60 m²-ig 46 500–51 500 Ft. Egy szobánként kiadott, legfeljebb 250 m²-es és nyolc szobás ház 79 500–92 500 Ft, mert ott több az áramkör és gyakran több az alelosztó is. Ha ugyanabban a házban több lakást ad ki, a második lakástól kedvezőbb díjat számolunk, ha egy napon mérhetjük őket. Bérlőváltáskor rövidebb állapotellenőrzést is kérhet, ez a minősítő iratot nem pótolja.
Amire figyelünk
Albérlet, diáklakás árak 2026
Bruttó árak bérbeadóknak, 2026. Az utazás a körzeten belül, a jegyzőkönyv és az irat nem külön tétel.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Kiadott lakás 60 m²-ig | 46 500–51 500 Ft | |
| Kiadott lakás 60–100 m² között | 53 500–59 500 Ft | |
| Szobánként kiadott ház 250 m²-ig, legfeljebb 8 szobával | 79 500–92 500 Ft | alelosztókkal együtt |
| További lakás ugyanabban a házban, ugyanazon a napon | 39 000–45 000 Ft/lakás | |
| Bérlőváltás közti állapotellenőrzés irat nélkül | 24 000–29 000 Ft | szemrevételezés és Fi-relé-mérés, a minősítő iratot nem pótolja |
| Új dugaljkör kiépítése egy szobába | 38 000–55 000 Ft | anyaggal, az anyagot mi szerezzük be |
| Újramérés javítás után, új irattal | 22 500–26 500 Ft | |
| További aláírt, nyomtatott példány | 5 000–6 000 Ft/db |
Felülvizsgálati díj kalkulátor
Az ingatlan típusából, méretéből és a vizsgálat okából tételesen kiszámolja a felülvizsgálat várható díját Gödöllőn és a 15 km-es körzetben.
Becslés, kb. 120 m² alapterület
Időszakos felülvizsgálat lakóépületben, legalább 6 évente
64 000–70 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: 1–3 óra a helyszínen, az irat pár munkanapon belül.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Családi ház felülvizsgálata 160 m²-ig | 64 000–70 000 Ft |
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, albérlet, diáklakás
Mit kér a szabályzat a bérbeadótól, mi a különbség egy kiadott lakás és egy szobánként kiadott ház között, mire figyelünk a mérésnél, és hogyan lehet a javítást a bérlet mellett megszervezni.
Frissítve: 2026. 11. 12.
A bérbeadó kötelezettsége
A kiadás a szabályzatban külön mérési alkalom. Lakóépületbeli lakást akkor kell bérbeadás előtt megméretni, ha a legfrissebb irata hat évnél öregebb, vagy nincs is. A bérlet ideje alatt a lakóépületek hatéves rendje érvényes.
Azt a kedvezményt, amely 32 A-es főbiztosítónál és mindenhol jelen lévő Fi-relénél felment a hatéves mérés alól, kiadott lakásnál nem lehet használni, csak a tulajdonos saját otthonánál.
Kiadott lakás és szobánként kiadott ház
Egy egészben kiadott lakásnál a vizsgálat ugyanaz, mint egy családi lakásnál. A szobánként kiadott háznál több az áramkör, gyakran van emeleti alelosztó, és a használat is intenzívebb, ezért a díja magasabb.
Ha a ház szálláshelyként, alkalmazottal működik, egyes részei munkahelynek minősülhetnek, és ott a hároméves ciklus vonatkozik rájuk. Ez a használattól függ, és a felülvizsgáló dönti el.
| Kiadás módja | Jellemző ciklus | Mire figyelünk |
|---|---|---|
| Egész lakás egy bérlőnek | bérbeadás előtt, utána 6 évente | Fi-relé lefedettség, régi kötések |
| Szobánként kiadott ház | bérbeadás előtt, utána 6 évente | szobánkénti terhelés, alelosztók |
| Szálláshely alkalmazottal | a munkahelyi részen 3 évente | konyha, mosókonyha, közös terek |
Mit nézünk egy diáklakásban
- melyik áramkörre hány szoba jut, és milyen fogyasztók vannak rajta
- a dugaljak száma szobánként, és hogy kerül-e elosztó a fűtőtest elé
- melegedés nyomai a dugaljakon és a kötéseken
- a Fi-relé kioldása, és hogy minden szobát véd-e
- a konyhai körök terhelhetősége, ha több bérlő főz egyszerre
A mérés időzítése
A legjobb időpont két bérlő között van, amikor a szobák üresek, és minden dugaljhoz hozzáférünk. Egyetemi városban ez sokszor nyár végére esik, ezért ha szeptemberre kell az irat, rendelje meg időben.
Ha a bérlők benn laknak, előre egyeztetjük velük a napot. A mérés alatt köröket kapcsolunk le, és a szigetelésméréshez a készülékeket ki kell húzni.
Javítás bérlő mellett
- Az életveszélyes kört rögtön kikapcsoljuk, és a bérlővel közöljük, melyik dugalj vagy lámpa marad áram nélkül.
- A hibák alapján tételes javítási árat írunk, benne az általunk beszerzett anyaggal.
- A javítás napját a bérlővel egyeztetjük, az áramszünetet a lehető legrövidebbre szervezzük.
- Újramérés és új minősítő irat, amelyet a bérbeadónak küldünk.
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Irat a bérlő beköltözése után
A szabályzat a bérbeadás előtti állapotot kéri igazolni. Ha a mérés a bérlő bútorai és készülékei között zajlik, lassabb és kevesebb dugaljhoz férni.
Hosszabbító mint megoldás
Ha egy szobában két dugalj van, a bérlő elosztót tesz elé, és oda kerül a hősugárzó is. A tartós megoldás új dugaljkör, ezt a hibalistában jelezzük.
Fi-relé csak a fürdőn
Régi lakásokban a relé gyakran csak a fürdőszobát védi. Diákszobákban, ahol sok a kis készülék, ez a gyenge pont.
Így dolgozunk
- 1
Lakások és időpont
Megírja, hány lakást vagy szobát ad ki, mekkorák, és mikor üres a lakás. Több ingatlannál egy listát is küldhet.
- 2
Díj írásban
Árajánlat e-mailben, a mérés napja 48 órán belül egyeztetve, amennyire lehet, két bérlő közé.
- 3
Mérés
Áramkörönként mérünk, és leírjuk, melyik szoba melyik körön van. Bérlő jelenlétében is dolgozunk, ha előre szól nekik.
- 4
Irat és javaslat
Pár munkanap múlva irat és jegyzőkönyv, mellé a bérbeadónak szóló javaslatok a terhelésről és a hosszabbítókról.
Gyakori kérdések
Kötelező a felülvizsgálat albérlet kiadásakor?
Minden bérlőváltáskor új irat kell?
Szobánként kiadott házra milyen szabály vonatkozik?
A bérlő hosszabbítóit és készülékeit is megvizsgálják?
Mennyibe kerül, ha több lakást adok ki?
Mit tegyek, ha a mérés hibát talál egy kiadott lakásban?
Kell a bérlőnek otthon lennie?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg, hány lakást vagy szobát ad ki, mekkora az alapterület, hány elosztó van, mikor üres a lakás, és van-e régi minősítő irat. Szobánként kiadott háznál a szobák számát is.