Családi ház és lakás villamos felülvizsgálata Gödöllőn és környékén
Gödöllő kertvárosi utcáiban és a környező falvakban mérjük a házak és lakások hálózatát, áramkörönként, minősítő irattal. A díjat a ház adataiból előre, írásban adjuk meg.
Tájékoztató ár 2026:Családi ház 160 m²-ig, egy főelosztóval, 63 500–70 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Egy gödöllői ház felülvizsgálata lépésenként
1/6KörbejárásAz elosztó fedelét levéve átnézzük a feliratokat, a vezetékszíneket, a fürdőszobai és a kerti dobozokat.
Így végezzük a családi ház vagy lakás villamos felülvizsgálatát
Gödöllőn a lakóházak kora és szerelése nagyon vegyes. A belváros körül és a Palotakertben az 1960-as, 1970-es években lakótelepek épültek, a Kertváros, a Blaha vagy Máriabesnyő utcáiban pedig egymás mellett áll a felújítatlan kockaház és a pár éve átadott új ház. A mérés mindegyik háznál két kérdésre felel: megvédi-e a lakókat az áramütéstől a szerelés, és rejt-e tűzveszélyt. Lakóépületben a szabályzat legalább hatévente kéri, a legutóbbi minősítő irat keltétől számolva.
A munkát az elosztónál kezdjük. Megnézzük a kismegszakítók feliratozását, a vezetékek színét és keresztmetszetét, a kötések melegedési nyomait, utána áramkörönként mérünk: védővezető, szigetelési ellenállás, hurokimpedancia, végül a Fi-relé, amelynél a leoldási áramot és időt is leolvassuk. Kertes háznál ide tartozik a garázs, a kerti dugaljak köre és a saját földelés is, ha van. Egy kétszobás lakás jellemzően egy-másfél óra, egy földszint és tetőtér beosztású ház két-három óra.
A díj fő tényezője az áramkörök és az elosztók száma. Egy 60 m²-ig terjedő lakás 46 500–51 500 Ft, egy 160 m² alatti ház 63 500–70 000 Ft, az úttal, a jegyzőkönyvvel és az irattal együtt. A saját elosztós melléképület, például a kert végi műhely vagy a nyári konyha, külön tétel. Munkát csak Gödöllőn és a város körüli 15 km-es sávban vállalunk, a fővárosba és ezen túlra nem utazunk. A hibák javítása nincs a díjban, arra a mérés után tételes ajánlatot adunk.
Amire figyelünk
Ház és lakás VBF árak 2026
Bruttó árak, 2026. Mindegyik sor tartalmazza a körzeten belüli utat, a jegyzőkönyvet és a minősítő iratot. A sáv alsó vagy felső széléhez a mérési pontok (áramkörök, dugaljak, lámpatestek, fix bekötésű gépek) száma dönti el.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Lakás 60 m²-ig, egy elosztóval | 46 500–51 500 Ft | |
| Lakás 60 m² felett 100 m²-ig, illetve kételosztós lakás | 53 500–59 500 Ft | |
| Családi ház 160 m²-ig, egy főelosztóval | 63 500–70 000 Ft | |
| Családi ház 160–280 m² között | 77 500–87 000 Ft | sok áramkörnél a mérési pontok száma módosíthatja |
| Ház 280 m² felett | 880–990 Ft/mérési pont | |
| Saját elosztós melléképület vagy emeleti alelosztó | 15 000–17 500 Ft/db | garázs, műhely, nyári konyha |
| Saját földelés ellenállásmérése | 8 000–10 000 Ft | ahol a ház földelőszondával működik |
| Újramérés a kijavított áramkörökön, új minősítő irattal | 22 500–26 500 Ft | |
| Hibajavítás munkadíja a jegyzőkönyv alapján | 14 000–17 000 Ft/óra | anyag külön soron, a beszerzés a miénk |
| További aláírt, nyomtatott példány | 5 000–6 000 Ft/db |
Felülvizsgálati díj kalkulátor
Az ingatlan típusából, méretéből és a vizsgálat okából tételesen kiszámolja a felülvizsgálat várható díját Gödöllőn és a 15 km-es körzetben.
Becslés, kb. 120 m² alapterület
Időszakos felülvizsgálat lakóépületben, legalább 6 évente
64 000–70 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: 1–3 óra a helyszínen, az irat pár munkanapon belül.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Családi ház felülvizsgálata 160 m²-ig | 64 000–70 000 Ft |
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, ház és lakás vbf
Mit vizsgálunk egy gödöllői családi házban vagy lakásban, milyen sorrendben mérünk, mikor esedékes a vizsgálat, mi van a két dokumentumban, mitől függ a díj, és mi következik egy hibás mérési eredmény után.
Frissítve: 2026. 11. 12.
A vizsgálat határa egy kertes háznál
Ha időszakos, eladás vagy kiadás miatti vizsgálatról van szó, a szabályzat az egész berendezést kéri, egy részét sem lehet kihagyni. Kertes háznál a mérő utáni főelosztó a kiindulópont, onnan jön minden lakóhelyiség, a garázs, a pince, a padlás és a kert kültéri köre. A saját elosztóval bíró műhely vagy nyári konyha is beletartozik.
Kívül esik a vizsgálaton az áramszolgáltató mérőszekrényének belseje és minden, ami dugóval csatlakozik, mint a porszívó vagy a fűnyíró. A napelemes rendszert és a villámhárítót külön mérjük, külön irattal, ugyanazon a napon is.
- főelosztó és alelosztók, a kismegszakítók feliratozásával
- lakóhelyiségek dugalj- és világítási körei
- fix bekötésű készülékek: bojler, főzőlap, klíma, hőszivattyú
- fürdőszoba, pince, padlás, garázs szerelvényei
- kültéri dugaljak, kerti világítás, kapunyitó, öntözőszivattyú köre
Mérési sorrend
A mérési módszert az MSZ HD 60364-6:2017 szabvány határozza meg. A sorrend kötött, mert a későbbi mérések az előzőek eredményére épülnek: hiányzó védővezetővel például nincs értelme hurokimpedanciát mérni.
- Szemrevételezés: elosztó, kötések, takarások, a fürdőszobai szerelvények helye.
- Végigmérjük a zöld-sárga vezetőt minden dugaljig és fémházas készülékig.
- Szigetelési ellenállás lekapcsolt, készülékektől mentes áramkörön.
- Hurokimpedancia: zárlatkor időben lekapcsol-e a kismegszakító.
- Fi-relé: kioldási áram és idő műszerrel, és mely köröket véd.
- Saját földelésnél a földelési ellenállás.
Mikor esedékes
A határidőt a legutóbbi minősítő irat dátumától kell számolni. Ha nincs irat, és senki nem tudja, mikor mérték utoljára a házat, a vizsgálat már most esedékes.
| Helyzet | Mikor kell | VMBSZ |
|---|---|---|
| Lakóépület, időszakosan | legalább 6 évente | 1.13.2. e) |
| Lakás eladása, bérbeadása | ha nincs 6 évnél frissebb irat | 1.13.2. f) |
| Ház egy része munkahely (rendelő, iroda, műhely) | arra a részre legalább 3 évente | 1.13.2. dc) |
| Átalakítás, bővítés, javítás | az érintett részen, üzembe helyezés előtt | 1.6., 1.7. |
| Tűz, beázás, villámcsapás után | soron kívül, az érintett részen | 1.6., 1.7. |
Jegyzőkönyv és minősítő irat
A mérési jegyzőkönyv a műszaki rész: áramkörönként a mért értékek, a megengedett értékek és az eredmény. A minősítő irat egy-két oldalas összegzés: egy mondat dönt a megfelelésről, alatta pedig a javítandó hibák állnak, mindegyik a saját határnapjával.
A 10/2016. NGM rendelet 19. §-a tételesen meghatározza a tartalmát: benne van a vizsgálat tárgya és oka, a felülvizsgáló neve és képesítése, a vizsgálat ideje, a hibák csoportosítva, mellékletként a mért értékek. A régi szerelést a létesítése idején érvényes szabályok szerint minősítjük, ezért egy hetvenes évekbeli ház nem bukik el pusztán a kora miatt.
A díj összetevői
A JóSzaki 2026-os adatai szerint az országban lakásra többnyire 40 és 60 ezer forint közötti, családi házra 45 és 70 ezer forint közötti ajánlatok születnek. A mi áraink ebbe a mezőnybe esnek, a körzeten belüli úttal és a műszeres Fi-relé-méréssel együtt.
- az áramkörök száma: egy tízkörös lakás és egy harmincöt körös tetőteres ház között órák a különbség
- további alelosztó vagy saját elosztós melléképület
- saját földelés mérése, ahol a ház földelőszondával működik
- hozzáférés: zárt pince, bútorral eltakart elosztó, padlásfeljáró
Ha a mérés hibát talál
Ha egy hiba azonnal életet vagy épületet veszélyeztet, a szabályzat 1.14. pontja szerint azt a részt rögtön le kell kapcsolni, és visszakapcsolni csak javítás és újabb sikeres vizsgálat után lehet. Ilyenkor a helyszínen megmutatjuk a hibát, a kört pedig kikapcsolt állapotban hagyjuk.
Minden más hiba határnapot kap az iratban. A lista mellé tételes javítási ár kerül, a szerelés villanyszerelő dolga, a dobozokat, kábeleket, védőkészülékeket mi vásároljuk meg. Utána a javított köröket újra végigmérjük, és új irat készül.
Források
- 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet, Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat, Nemzeti Jogszabálytár
- 10/2016. (IV. 5.) NGM rendelet a munkaeszközök és használatuk biztonsági és egészségügyi követelményeinek minimális szintjéről, Nemzeti Jogszabálytár
- A felülvizsgálatok dokumentálása, MSZ HD 60364-6:2017, MEE Felülvizsgálói Tagozat
- 2007. évi LXXXVI. törvény a villamos energiáról, 137/A. §, Nemzeti Jogszabálytár
- Villamos biztonsági felülvizsgálók, a nyilvántartásba vétel állása, Magyar Kereskedelmi és Iparkamara
- Villamos biztonsági felülvizsgálat árak 2026, JóSzaki
- Gödöllő, Wikipédia
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Csak a lakóépületet mérik
A kert végi műhely vagy a garázs saját elosztóval kimarad, pedig időszakos vizsgálatnál a teljes berendezés a tárgy. Az irat így hiányos, és a vevő vagy a biztosító rákérdez.
Fi-relé a gombbal kipróbálva
A tesztgomb a kapcsoló mechanikáját mozgatja meg, a kioldási időt és áramot nem méri. Egy elöregedett, lassú relé így rendben lévőnek látszik.
Régi papír új hálózatra
Egy évtizedes érintésvédelmi jegyzőkönyv nem igazol semmit, ha azóta tetőteret építettek be, klímát vagy hőszivattyút kötöttek be, vagy egyszerűen letelt a hat év.
Így dolgozunk
- 1
Adatok az űrlapon
Röviden leírja az ingatlant: lakás vagy ház, alapterület, elosztók, és hogy miért kell a mérés. Egy fotó az elosztóról sokat segít.
- 2
Írásos díj, időpont
Az ár levélben megy. A mérés napját 48 órán belül kitűzzük, és előre szólunk, hol lesz rövid áramszünet.
- 3
Mérés a helyszínen
Először nézelődünk, utána körönként mérünk. Távozás előtt elmondjuk, mi lett az eredmény, és ha valamit kikapcsolva hagytunk, annak mi az oka.
- 4
Irat e-mailben
A két dokumentum pár munkanapon belül PDF-ben érkezik, hibánál mellettük a javítás tételes ára.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy gödöllői családi ház felülvizsgálata?
Milyen gyakran kell felülvizsgáltatni a saját házamat?
Lakótelepi lakásban is kell hatévente?
Lesz áramszünet a mérés alatt?
Mit csináljak a mérés előtt?
Mi van, ha a ház alumínium vezetékes?
Kijönnek Gödöllőn kívülre is?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Ház vagy lakás, alapterület, elosztók száma (a garázsban, műhelyben lévőt is számolja), mikor kelt az utolsó irat, és van-e napelem, klíma, hőszivattyú.