Diáklakás és albérlet kiadása villamos szemmel
Egy egyetemi városban sok lakást és szobát adnak ki hallgatóknak. A cikk összefoglalja, mit kér ilyenkor a villamos műszaki biztonsági szabályzat, miben más egy diáklakás hálózata, és mit tehet a bérbeadó a mérések között.
Frissítve: 2026. 11. 12.
Tartalom
Mit kér a szabályzat a bérbeadótól, hogyan terhelik a diákok a hálózatot, mit nézünk egy kiadott szobában, és hogyan időzítse a mérést egy egyetemi városban.
A szabály a bérbeadóra
A bérbeadás a szabályzatban külön felülvizsgálati alkalom. Lakóépületben lévő lakást akkor kell kiadás előtt megméretni, ha a legutolsó minősítő irat elmúlt hatéves, vagy sosem készült. Amíg a bérlet tart, a lakóépületekre szabott hatéves ritmus fut.
A saját használatú lakásra vonatkozó kivétel kiadott lakásra nem alkalmazható. Bérlőváltáskor nem kell új irat, ha a meglévő hat éven belüli, és a hálózatot nem alakították át.
Miben más egy diáklakás
Egy családi lakásban a fogyasztás nagy része a konyhára és a fürdőre esik. Egy diáklakásban minden szoba önálló kis háztartás: vízforraló, laptop, monitor, sokszor kis hűtő, télen hősugárzó. Ha a szobák egy dugaljkörön osztoznak, a kismegszakító gyakran lekapcsol, és a bérlők ezt hosszabbítókkal, elosztókkal próbálják megoldani.
| Jelenség | Mit jelez | Teendő |
|---|---|---|
| gyakran lekapcsoló kismegszakító | túl sok szoba egy körön | új dugaljkör, a terhelés elosztása |
| meleg dugalj, barnult fedőlap | laza kötés vagy túlterhelés | dugaljcsere, a kötés javítása |
| egymásba dugott elosztók | kevés a dugalj a szobában | dugaljak bővítése |
| Fi-relé csak a fürdőnél | a szobák védelem nélkül | Fi-relé a többi körre |
Mit nézünk a mérésnél
A bérlő saját készülékei nem részei a vizsgálatnak. Ha egy elosztó láthatóan túlterhelt, azt a bérbeadónak külön leírjuk.
- melyik áramkörön hány szoba osztozik
- a dugaljak és a kötések melegedésének nyomai
- hány milliamperre és milyen gyorsan old le a Fi-relé, és jut-e belőle minden szobának
- a konyhai körök, ha több bérlő főz egyszerre
- a fürdőszoba szerelvényei és a bojler bekötése
Időzítés egy egyetemi városban
A legjobb időpont két bérlő között van, amikor a szobák üresek. Egyetemi városban a bérlőváltások jelentős része nyár végére esik, ezért ha szeptember elejére kell az irat, augusztus elején rendelje meg.
Ha a bérlők benn laknak, előre egyeztetjük velük a napot, mert rövid áramszünetek lesznek, és a készülékeket ki kell húzni.
A bérbeadó teendői a mérések között
- Bérlőváltáskor nézze meg a dugaljakat és a kapcsolókat, a sérülteket cseréltesse ki.
- Kérje meg a bérlőket, hogy havonta egyszer nyomják meg a Fi-relé tesztgombját.
- Ha a bérlő gyakori lekapcsolásról szól, ne hosszabbítóval oldja meg, kérjen javaslatot.
- Hat év után, vagy átalakítás után rendeljen új felülvizsgálatot.
Kérjen ajánlatot a saját munkájára
Írja meg, mit és hol kell elvégezni. Visszahívjuk, egyeztetjük a felmérést, utána tételes, írásos ajánlatot küldünk.
- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?